新泰市群众投诉：电缆厂变压器更新费用问题
朋聚物业以“变压器是小区内共用设施，更新费用应由全体业主分摊。”收取费用。 根据《山东省物业服务收费管理办法》、新泰市物价局、新泰市房产管理局关于贯彻落实《山东省物业服务收费管理办法》的通知（新价发【2018】12号）的规定： 物业服务企业代收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金，应当单独列账，独立核算，按季度将收支明细情况在物业管理区域的显著位置予以公示。公示时间不得少于一个月，公示记录留存备查。 物业服务企业代收取、保管利用物业共用部位、共用设施设备经营的收入以及车位场地使用费等收益资金，可按20%的比例提取管理费和税费。 根据规定物业共用部位、共用设施设备经营的收入以及车位场地使用费等收益资金80%是全体业主的。电缆厂全体业主要求朋聚物业物业使用此项资金用于变压器更新。 不要以此项资金贴补物业管理费为由搪塞全体业主，我们保留追究法律责任的权利。 电缆厂全体业主
新泰市房产管理服务中心在2019-07-04回复：您好，您好，您反映的问题经了解，原电缆厂宿舍属建成年份较早老旧小区，三个宿舍区使用同一台变压器，且变压器严重老化，每年夏季用电高峰期频繁停电，给小区全体业主生活造成了极大的不便。去年更换物业公司后，应小区业主要求，朋聚物业公司召开了业主座谈会并征求了小区业主意见，高达百分之九十的业主同意以分摊费用的方式增加一台变压器，用以改善三个宿舍区的用电状况。另外，物业公司李经理表示将在月底前公示车位费的收支明细，请您继续关注。问题办理责任人：房管服务中心物业科程科长，咨询电话：7223759