新泰市群众咨询：幸福里小区房产证问题
幸福里开发商跑路，房产证办不出来，怎么办
新泰市自然资源和规划局在2019-03-22回复：您好，您好，办理不动产证的程序是这样的：业主办理不动产证（房产小证和土地小证），须开发商办理不动产首次登记（土地大证、房产大证）后按不动产转移登记办理，未办理不动产首次登记的不能办理不动产其他登记。办理不动产首次登记需开发商提交以下材料：不动产权属证书或者土地权属来源材料材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、不动产权籍调查表、不动产测量报告及权籍调查成果、相关税费缴纳凭证或减免凭证等。办理不动产转移登记需要开发商提供房产大证、土地大证（或不动产证）、房屋土地转移合同、完税证明、土地面积分摊数据材料等。现在幸福里小区由于土地查封问题，开发商无法办理首次登记，具体查封原因请您咨询法院。只有等开发商办理了首次登记，业主才可以办理不动产证。